18 Rue MONTGOMERY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
744 300 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 189,7 m² · constr. 2019 · terrain 851,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,5 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 700 $
Rôle antérieur 429 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513407458400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
521 100 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
71083513407458400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 84 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 245 m · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 1 934 735 $ Poids 85 % |
| 2 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 763 m · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 582 272 $ Poids 73 % |
| 3 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 678 m · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −56 765 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 993 847 $ Poids 56 % |
| 4 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 826 m · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 462 077 $ Poids 53 % |
| 5 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 807 m · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie −51 371 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 684 433 $ Poids 36 % |
| 6 | 3131, Du Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-05-02 · 964 m · Vendu 815 921 $ (3 641 $/m²) 224,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 913 $ · Ajust. superficie −62 623 $ · Ajust. âge −24 478 $ | 801 733 $ Poids 25 % |
| 7 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +43 245 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 756 489 $ Poids 25 % |
| 8 | 3055, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2024-10-08 · 624 m · Vendu 900 000 $ (4 136 $/m²) 217,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −57 698 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 010 374 $ Poids 24 % |
| 9 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-03-15 · 826 m · Vendu 300 000 $ (1 598 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 411 202 $ Poids 16 % |
| 10 | 5192, Rue Radisson, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 862 000 $ (4 685 $/m²) 184 m² · constr. 1978 Ajust. marché +160 126 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 121 677 $ Poids 10 % |
| 11 | 707, Main, Hudson 2024-07-04 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (4 452 $/m²) 179,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +22 259 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 033 923 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.