14 Rue MONTGOMERY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
662 800 $
Unifamiliale · 5 784 $/m² · 114,6 m² · constr. 2015 · terrain 3 169,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 169,8 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 372 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513407774300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
71083513407774300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 72 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 593 m · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −40 589 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 648 019 $ Poids 61 % |
| 2 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 699 m · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −22 415 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 646 185 $ Poids 51 % |
| 3 | 4953, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 133 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +43 874 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 580 572 $ Poids 51 % |
| 4 | 3025, route Harwood, Saint-Lazare 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 509 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 181 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 680 183 $ Poids 41 % |
| 5 | 4193, rue Henri, Vaudreuil-Dorion 2024-07-24 · 296 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 621 952 $ Poids 32 % |
| 6 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −45 173 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 701 913 $ Poids 26 % |
| 7 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 220 $ Poids 23 % |
| 8 | 2916, côte Saint-Charles, Saint-Lazare 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 515 500 $ (4 522 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 566 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 636 972 $ Poids 22 % |
| 9 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −35 667 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 771 635 $ Poids 18 % |
| 10 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −48 041 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 904 354 $ Poids 16 % |
| 11 | 5232, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 416 604 $ (3 555 $/m²) 117,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 389 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +41 660 $ | 531 032 $ Poids 15 % |
| 12 | 120, rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (6 356 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +46 719 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 801 699 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.