4950 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 96,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 251 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513407839800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
71083513407839800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 23 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4953, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 79 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 167 $ Poids 79 % |
| 2 | 3193, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 634 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 325 471 $ Poids 65 % |
| 3 | 4940, boulevard Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 41 m · Vendu 260 000 $ (3 270 $/m²) 79,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +27 145 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 324 208 $ Poids 57 % |
| 4 | 3025, route Harwood, Saint-Lazare 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 509 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −32 780 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 551 873 $ Poids 33 % |
| 5 | 120, rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (6 356 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 644 477 $ Poids 18 % |
| 6 | 5288, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie −14 761 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 750 042 $ Poids 17 % |
| 7 | 2916, côte Saint-Charles, Saint-Lazare 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 515 500 $ (4 522 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 566 $ · Ajust. superficie −40 471 $ · Ajust. âge +20 620 $ | 564 214 $ Poids 12 % |
| 8 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −20 369 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 325 189 $ Poids 5 % |
| 9 | 3110, Saint-Louis Road, Saint-Lazare 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (5 661 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +19 532 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 575 416 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.