4958 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 120,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 357,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,2 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 342 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513408074500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
71083513408074500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 54 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 470 m · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −25 092 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 615 142 $ Poids 80 % |
| 2 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 646 m · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 660 895 $ Poids 59 % |
| 3 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 938 m · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 568 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 566 132 $ Poids 43 % |
| 4 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −29 790 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 668 546 $ Poids 35 % |
| 5 | 4193, rue Henri, Vaudreuil-Dorion 2024-07-24 · 175 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 597 903 $ Poids 32 % |
| 6 | 3025, route Harwood, Saint-Lazare 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 509 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +35 535 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 697 537 $ Poids 31 % |
| 7 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 248 $ Poids 30 % |
| 8 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −18 112 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 735 940 $ Poids 25 % |
| 9 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −30 342 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 922 053 $ Poids 23 % |
| 10 | 2916, côte Saint-Charles, Saint-Lazare 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 515 500 $ (4 522 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 566 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 651 216 $ Poids 17 % |
| 11 | 5232, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 416 604 $ (3 555 $/m²) 117,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 389 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge +41 660 $ | 542 229 $ Poids 17 % |
| 12 | 598, chemin du Golf, Hudson 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (5 693 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −45 832 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 833 080 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.