4954 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 111,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 790,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 288 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513408472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
71083513408472400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 36 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4953, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 58 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +36 601 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 494 549 $ Poids 58 % |
| 2 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 513 m · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −48 215 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 540 418 $ Poids 54 % |
| 3 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 681 m · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −29 654 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 601 247 $ Poids 47 % |
| 4 | 3025, route Harwood, Saint-Lazare 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 509 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 644 869 $ Poids 39 % |
| 5 | 4193, rue Henri, Vaudreuil-Dorion 2024-07-24 · 210 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 520 334 $ Poids 31 % |
| 6 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −15 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 770 $ Poids 23 % |
| 7 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −52 742 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 590 344 $ Poids 22 % |
| 8 | 2916, côte Saint-Charles, Saint-Lazare 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 515 500 $ (4 522 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 566 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 629 963 $ Poids 19 % |
| 9 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −44 305 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 652 947 $ Poids 17 % |
| 10 | 120, rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (6 356 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +36 867 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 693 421 $ Poids 17 % |
| 11 | 5288, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +35 755 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 856 658 $ Poids 16 % |
| 12 | 5232, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 416 604 $ (3 555 $/m²) 117,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 389 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge +31 245 $ | 515 107 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.