4953 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 95,9 m² · constr. 1987 · terrain 3 225,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 225,9 m²
Frontage
123 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 303 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513408717500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
71083513408717500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 32 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4953, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 5 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 79 % |
| 2 | 3193, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 606 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +20 496 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 405 $ Poids 66 % |
| 3 | 4940, boulevard Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 106 m · Vendu 260 000 $ (3 270 $/m²) 79,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +26 818 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 336 881 $ Poids 57 % |
| 4 | 3025, route Harwood, Saint-Lazare 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 509 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −33 331 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 628 672 $ Poids 31 % |
| 5 | 120, rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (6 356 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 653 367 $ Poids 19 % |
| 6 | 5288, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 841 786 $ Poids 18 % |
| 7 | 2916, côte Saint-Charles, Saint-Lazare 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 515 500 $ (4 522 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 566 $ · Ajust. superficie −40 923 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 594 692 $ Poids 11 % |
| 8 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −46 852 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 657 366 $ Poids 9 % |
| 9 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −20 638 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 372 919 $ Poids 5 % |
| 10 | 3110, Saint-Louis Road, Saint-Lazare 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 505 000 $ (5 661 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 655 650 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.