4929 Rue HOULE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 6 393 $/m² · 69,4 m² · constr. 1984 · terrain 5 421,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 421,5 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 303 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513426117500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1117001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
71083513426117500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
1 057 478 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 24 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4940, boulevard Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 138 m · Vendu 260 000 $ (3 270 $/m²) 79,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 548 $ Poids 65 % |
| 2 | 3193, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 802 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −27 999 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 316 910 $ Poids 34 % |
| 3 | 3191, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-02-24 · 799 m · Vendu 260 000 $ (4 824 $/m²) 53,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +37 384 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 360 309 $ Poids 19 % |
| 4 | 5256, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 951 $/m²) 57,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 231 921 $ Poids 13 % |
| 5 | 4953, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 244 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −62 174 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 422 774 $ Poids 7 % |
| 6 | 3110, Saint-Louis Road, Saint-Lazare 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (5 661 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −56 048 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 573 061 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.