4924 Rue HOULE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 128,1 m² · constr. 1982 · terrain 4 751,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 751,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 332 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513426401500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1117003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
71083513426401500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
1 057 478 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 53 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 795 m · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 581 253 $ Poids 74 % |
| 2 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 855 m · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 669 007 $ Poids 51 % |
| 3 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 761 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 529 239 $ Poids 46 % |
| 4 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −73 225 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 067 537 $ Poids 39 % |
| 5 | 3025, route Harwood, Saint-Lazare 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 509 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +55 368 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 717 371 $ Poids 36 % |
| 6 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 630 877 $ Poids 32 % |
| 7 | 4193, rue Henri, Vaudreuil-Dorion 2024-07-24 · 490 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +23 484 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 568 274 $ Poids 27 % |
| 8 | 2916, côte Saint-Charles, Saint-Lazare 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 515 500 $ (4 522 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 566 $ · Ajust. superficie +31 880 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 667 495 $ Poids 23 % |
| 9 | 598, chemin du Golf, Hudson 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (5 693 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −25 336 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 826 276 $ Poids 22 % |
| 10 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 365 673 $ Poids 19 % |
| 11 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 901 581 $ Poids 17 % |
| 12 | 5232, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 416 604 $ (3 555 $/m²) 117,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 389 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge +41 660 $ | 555 026 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.