4884 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 119,3 m² · constr. 1998 · terrain 2 147,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 147,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 314 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513426767000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
71083513426767000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
1 057 478 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 785 m · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −29 027 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 604 756 $ Poids 65 % |
| 2 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 895 m · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 657 159 $ Poids 49 % |
| 3 | 3025, route Harwood, Saint-Lazare 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 509 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +31 127 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 693 130 $ Poids 47 % |
| 4 | 4953, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 290 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +54 901 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 571 349 $ Poids 41 % |
| 5 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 081 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 556 419 $ Poids 30 % |
| 6 | 4193, rue Henri, Vaudreuil-Dorion 2024-07-24 · 471 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 589 487 $ Poids 30 % |
| 7 | 2916, côte Saint-Charles, Saint-Lazare 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 515 500 $ (4 522 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 566 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 647 599 $ Poids 27 % |
| 8 | 547, rue Wilson, Hudson 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +34 710 $ | 621 992 $ Poids 27 % |
| 9 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −33 696 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 658 139 $ Poids 25 % |
| 10 | 598, chemin du Golf, Hudson 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (5 693 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −50 387 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 820 725 $ Poids 18 % |
| 11 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −34 837 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 917 558 $ Poids 15 % |
| 12 | 5232, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 416 604 $ (3 555 $/m²) 117,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 389 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +41 660 $ | 539 385 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.