4909 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 98,3 m² · constr. 1948 · terrain 5 348,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 348,2 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 247 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513427717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
71083513427717400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
1 057 478 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 23 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4953, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 221 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 329 $ Poids 77 % |
| 2 | 3193, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 816 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +24 888 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 318 647 $ Poids 53 % |
| 3 | 4940, boulevard Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 148 m · Vendu 260 000 $ (3 270 $/m²) 79,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +30 742 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 318 706 $ Poids 51 % |
| 4 | 3025, route Harwood, Saint-Lazare 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 509 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −26 720 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 537 108 $ Poids 44 % |
| 5 | 4193, rue Henri, Vaudreuil-Dorion 2024-07-24 · 397 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −40 137 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 153 $ Poids 17 % |
| 6 | 2916, côte Saint-Charles, Saint-Lazare 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 515 500 $ (4 522 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 566 $ · Ajust. superficie −35 497 $ · Ajust. âge +2 578 $ | 551 146 $ Poids 17 % |
| 7 | 5288, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 734 158 $ Poids 14 % |
| 8 | 547, rue Wilson, Hudson 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −43 819 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 486 204 $ Poids 14 % |
| 9 | 5232, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 416 604 $ (3 555 $/m²) 117,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 389 $ · Ajust. superficie −33 591 $ · Ajust. âge −18 747 $ | 441 654 $ Poids 7 % |
| 10 | 3110, Saint-Louis Road, Saint-Lazare 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (5 661 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +25 760 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 574 069 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.