4939 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 083 100 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 252,4 m² · constr. 2021 · terrain 3 671,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 671,8 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 700 $
Rôle antérieur 649 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513428001300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
705 700 $
Rôle antérieur
649 000 $
ID provincial
71083513428001300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
1 057 478 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 86 m · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +127 150 $ | 1 511 987 $ Poids 87 % |
| 2 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 877 m · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie −26 904 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 1 943 400 $ Poids 57 % |
| 3 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 918 m · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie +33 615 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 769 419 $ Poids 54 % |
| 4 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 823 m · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +85 602 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 145 965 $ Poids 47 % |
| 5 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 992 m · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +21 890 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 028 517 $ Poids 46 % |
| 6 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 583 m · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie −114 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 80 322 $ Poids 41 % |
| 7 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 713 m · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie −77 708 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 941 694 $ Poids 41 % |
| 8 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +35 672 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 122 582 $ Poids 34 % |
| 9 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 829 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie −173 413 $ · Ajust. âge +113 750 $ | 2 403 197 $ Poids 33 % |
| 10 | 3131, Du Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 815 921 $ (3 641 $/m²) 224,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 913 $ · Ajust. superficie +51 518 $ · Ajust. âge −16 318 $ | 924 034 $ Poids 33 % |
| 11 | 29, rue Montgomery, Vaudreuil-Dorion 2024-07-11 · 268 m · Vendu 905 000 $ (3 461 $/m²) 261,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 945 $ · Ajust. superficie −15 747 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 1 078 923 $ Poids 30 % |
| 12 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −24 141 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 032 742 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.