4880 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 164,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 610,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,6 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 333 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513436045300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
71083513436045300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
1 076 345 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 62 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 406 m · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie −115 132 $ · Ajust. âge −179 000 $ | 1 654 712 $ Poids 57 % |
| 2 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie −26 253 $ · Ajust. âge +41 565 $ | 541 657 $ Poids 47 % |
| 3 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +83 994 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 224 756 $ Poids 42 % |
| 4 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 374 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 609 374 $ Poids 37 % |
| 5 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −24 552 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 435 399 $ Poids 30 % |
| 6 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +76 916 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 720 002 $ Poids 17 % |
| 7 | 598, chemin du Golf, Hudson 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (5 693 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +78 569 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 930 182 $ Poids 16 % |
| 8 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-03-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 598 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −18 460 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 144 $ Poids 9 % |
| 9 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +92 430 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 985 625 $ Poids 9 % |
| 10 | 2941, Rue du Cumberland, Saint-Lazare 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (4 127 $/m²) 146,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +37 142 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 698 150 $ Poids 7 % |
| 11 | 2920, Cumberland, Saint-Lazare 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (2 868 $/m²) 177,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 931 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 505 150 $ Poids 6 % |
| 12 | 2917, du Cumberland, Saint-Lazare 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +91 447 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 981 874 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.