4860 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 143,3 m² · constr. 1952 · terrain 2 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 698,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 296 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513436521000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1117012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
71083513436521000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
1 095 211 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 45 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 878 m · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +30 011 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 618 645 $ Poids 63 % |
| 2 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 133 009 $ Poids 50 % |
| 3 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 562 610 $ Poids 48 % |
| 4 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 972 m · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +44 597 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 617 498 $ Poids 35 % |
| 5 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +24 906 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 667 992 $ Poids 26 % |
| 6 | 598, chemin du Golf, Hudson 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (5 693 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 869 546 $ Poids 25 % |
| 7 | 547, rue Wilson, Hudson 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +58 349 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 588 372 $ Poids 18 % |
| 8 | 4193, rue Henri, Vaudreuil-Dorion 2024-07-24 · 564 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +55 935 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 588 225 $ Poids 17 % |
| 9 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +32 589 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 836 984 $ Poids 14 % |
| 10 | 2941, Rue du Cumberland, Saint-Lazare 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (4 127 $/m²) 146,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 587 649 $ Poids 9 % |
| 11 | 5232, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 416 604 $ (3 555 $/m²) 117,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 389 $ · Ajust. superficie +46 388 $ · Ajust. âge −10 415 $ | 529 966 $ Poids 6 % |
| 12 | 2891, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2024-08-08 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (5 183 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +46 392 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 760 607 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.