4852 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 97,3 m² · constr. 1949 · terrain 1 694,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 694,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 160 800 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513436831400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1020704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
71083513436831400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
1 095 211 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 9 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4953, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 407 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 983 $ Poids 73 % |
| 2 | 4940, boulevard Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 311 m · Vendu 260 000 $ (3 270 $/m²) 79,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +29 107 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 318 370 $ Poids 52 % |
| 3 | 3025, route Harwood, Saint-Lazare 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 509 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −29 475 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 537 328 $ Poids 50 % |
| 4 | 3193, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 981 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +23 058 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 318 367 $ Poids 48 % |
| 5 | 107, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 886 $ Poids 21 % |
| 6 | 2916, côte Saint-Charles, Saint-Lazare 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 515 500 $ (4 522 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 566 $ · Ajust. superficie −37 758 $ · Ajust. âge +5 155 $ | 551 463 $ Poids 20 % |
| 7 | 5288, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 734 178 $ Poids 11 % |
| 8 | 3110, Saint-Louis Road, Saint-Lazare 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (5 661 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +22 929 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 571 238 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.