4885 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
623 900 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 140,4 m² · constr. 1983 · terrain 3 066,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066,2 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 362 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513437224600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
71083513437224600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
1 076 345 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 63 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 772 m · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 611 511 $ Poids 71 % |
| 2 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −20 245 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 120 517 $ Poids 56 % |
| 3 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 556 244 $ Poids 50 % |
| 4 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 943 m · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +37 826 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 700 626 $ Poids 39 % |
| 5 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 660 911 $ Poids 29 % |
| 6 | 598, chemin du Golf, Hudson 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 693 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 861 291 $ Poids 27 % |
| 7 | 4193, rue Henri, Vaudreuil-Dorion 2024-07-24 · 456 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +49 744 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 597 034 $ Poids 19 % |
| 8 | 547, rue Wilson, Hudson 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +51 765 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 629 848 $ Poids 18 % |
| 9 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +24 442 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 939 837 $ Poids 16 % |
| 10 | 2916, côte Saint-Charles, Saint-Lazare 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 515 500 $ (4 522 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 566 $ · Ajust. superficie +59 689 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 695 305 $ Poids 15 % |
| 11 | 5232, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 416 604 $ (3 555 $/m²) 117,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 389 $ · Ajust. superficie +41 234 $ · Ajust. âge +41 660 $ | 576 887 $ Poids 8 % |
| 12 | 2941, Rue du Cumberland, Saint-Lazare 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 605 000 $ (4 127 $/m²) 146,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 666 365 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.