4861 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 118,1 m² · constr. 1947 · terrain 6 311,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 311,4 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 258 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513437712100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
71083513437712100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
1 095 211 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 30 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 826 m · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −31 979 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 556 654 $ Poids 60 % |
| 2 | 3025, route Harwood, Saint-Lazare 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 509 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +27 822 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 588 675 $ Poids 52 % |
| 3 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 988 m · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −14 243 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 544 157 $ Poids 44 % |
| 4 | 4953, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 335 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +52 086 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 498 784 $ Poids 43 % |
| 5 | 547, rue Wilson, Hudson 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 531 158 $ Poids 30 % |
| 6 | 4193, rue Henri, Vaudreuil-Dorion 2024-07-24 · 510 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 534 425 $ Poids 29 % |
| 7 | 2916, côte Saint-Charles, Saint-Lazare 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 515 500 $ (4 522 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 566 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 336 $ Poids 28 % |
| 8 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 715 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 507 285 $ Poids 26 % |
| 9 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −36 627 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 459 $ Poids 22 % |
| 10 | 598, chemin du Golf, Hudson 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 693 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −53 803 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 797 809 $ Poids 19 % |
| 11 | 107, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +34 149 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 421 244 $ Poids 16 % |
| 12 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −38 208 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 766 187 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.