4844 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 105,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 708,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 708,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 255 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513446100400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
71083513446100400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
1 095 211 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 29 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4953, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 434 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 475 268 $ Poids 64 % |
| 2 | 3025, route Harwood, Saint-Lazare 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 509 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 621 565 $ Poids 62 % |
| 3 | 3193, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +37 515 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 365 374 $ Poids 34 % |
| 4 | 2916, côte Saint-Charles, Saint-Lazare 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 515 500 $ (4 522 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 566 $ · Ajust. superficie −19 896 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 615 719 $ Poids 29 % |
| 5 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −44 364 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 580 736 $ Poids 26 % |
| 6 | 547, rue Wilson, Hudson 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −28 153 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 515 219 $ Poids 26 % |
| 7 | 4193, rue Henri, Vaudreuil-Dorion 2024-07-24 · 614 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −25 406 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 884 $ Poids 23 % |
| 8 | 107, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 429 365 $ Poids 22 % |
| 9 | 5288, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 829 392 $ Poids 11 % |
| 10 | 5232, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 416 604 $ (3 555 $/m²) 117,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 389 $ · Ajust. superficie −21 328 $ · Ajust. âge +27 079 $ | 499 744 $ Poids 8 % |
| 11 | 2891, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2024-08-08 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (5 183 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −52 352 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 710 613 $ Poids 4 % |
| 12 | 2524, Côte Saint-Charles, Saint-Lazare 2024-09-16 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (3 759 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −34 772 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 544 965 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.