4857 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 114,5 m² · constr. 1984 · terrain 5 326,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 326,1 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 380 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513446319600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
71083513446319600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
1 095 211 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3025, route Harwood, Saint-Lazare 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 509 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 679 908 $ Poids 59 % |
| 2 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 891 m · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −40 835 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 547 798 $ Poids 50 % |
| 3 | 4953, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 401 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +43 639 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 528 587 $ Poids 48 % |
| 4 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −22 649 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 643 051 $ Poids 39 % |
| 5 | 547, rue Wilson, Hudson 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 573 714 $ Poids 32 % |
| 6 | 2916, côte Saint-Charles, Saint-Lazare 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 515 500 $ (4 522 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 566 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 636 746 $ Poids 30 % |
| 7 | 4193, rue Henri, Vaudreuil-Dorion 2024-07-24 · 575 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 544 239 $ Poids 28 % |
| 8 | 107, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 474 709 $ Poids 19 % |
| 9 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −45 417 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 600 919 $ Poids 17 % |
| 10 | 598, chemin du Golf, Hudson 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 693 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −64 051 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 787 561 $ Poids 16 % |
| 11 | 5232, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 416 604 $ (3 555 $/m²) 117,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 389 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge +41 660 $ | 530 854 $ Poids 10 % |
| 12 | 5288, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +45 596 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 902 799 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.