4180 Rue HENRI · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 106 800 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 340,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 501,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 501,8 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 200 $
Rôle antérieur 614 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513501281700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
658 100 $
Rôle antérieur
614 500 $
ID provincial
71083513501281700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 471 m · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 1 082 400 $ Poids 89 % |
| 2 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 134 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 014 $ Poids 72 % |
| 3 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 846 m · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie −49 790 $ · Ajust. âge −132 300 $ | 2 227 230 $ Poids 58 % |
| 4 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +43 602 $ · Ajust. âge −91 395 $ | 1 803 156 $ Poids 52 % |
| 5 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 716 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +162 718 $ · Ajust. âge −79 625 $ | 2 545 953 $ Poids 47 % |
| 6 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 452 146 $ Poids 46 % |
| 7 | 3031, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 814 m · Vendu 1 111 033 $ (3 189 $/m²) 348,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +148 816 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge −111 103 $ | 1 135 990 $ Poids 45 % |
| 8 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 523 m · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie −100 495 $ · Ajust. âge +23 138 $ | 1 592 516 $ Poids 43 % |
| 9 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 720 m · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie +58 956 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 2 650 620 $ Poids 41 % |
| 10 | 55, rue Wilshire, Hudson 2025-03-20 · 811 m · Vendu 1 150 000 $ (3 685 $/m²) 312,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +52 139 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 367 674 $ Poids 39 % |
| 11 | 27, rue de Cambridge, Hudson 2024-11-15 · 556 m · Vendu 1 500 000 $ (4 618 $/m²) 324,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie +36 022 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 858 628 $ Poids 38 % |
| 12 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 769 m · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −53 495 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 341 008 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.