3501 Montée ALSTONVALE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
970 500 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 210,6 m² · constr. 1975 · terrain 133 325,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 325,5 m²
Frontage
178,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 100 $
Rôle antérieur 726 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513505554500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 600 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
726 000 $
ID provincial
71083513505554500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 681 m · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie −23 043 $ · Ajust. âge −30 850 $ | 620 212 $ Poids 67 % |
| 2 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 532 m · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie +102 814 $ · Ajust. âge −179 000 $ | 1 872 658 $ Poids 65 % |
| 3 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 605 m · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +34 739 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 597 759 $ Poids 63 % |
| 4 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 759 m · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +24 340 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 484 291 $ Poids 46 % |
| 5 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 958 428 $ Poids 43 % |
| 6 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 739 m · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie −104 866 $ · Ajust. âge −127 150 $ | 1 152 317 $ Poids 37 % |
| 7 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −54 697 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 904 714 $ Poids 36 % |
| 8 | 755, rue Main, Hudson 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (4 581 $/m²) 216,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 997 202 $ Poids 29 % |
| 9 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −62 056 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 862 120 $ Poids 23 % |
| 10 | 3055, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 136 $/m²) 217,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 977 096 $ Poids 19 % |
| 11 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −59 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 170 $ Poids 18 % |
| 12 | 84, rue Mount Victoria, Hudson 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 1 165 000 $ (4 836 $/m²) 240,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −73 266 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 070 817 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.