Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
635 400 $
Autre · constr. 2000
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 484 600 $ -15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533339627000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1020724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
484 600 $
ID provincial
71083533339627000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
805 200 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 414 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 935 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 538, rue Bridle Path, Hudson 2026-01-21 · 343 m · Vendu 410 500 $ Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 492 $ Poids 60 % |
| 3 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 441 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 222 365 $ Poids 58 % |
| 4 | 16, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 513 m · Vendu 460 000 $ (5 425 $/m²) 84,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 741 $ Poids 58 % |
| 5 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 201 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 860 $ | 935 878 $ Poids 57 % |
| 6 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 627 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 275 $ | 967 824 $ Poids 54 % |
| 7 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 749 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 778 827 $ Poids 53 % |
| 8 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 683 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 125 $ Poids 52 % |
| 9 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 636 m · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 1 201 371 $ Poids 52 % |
| 10 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 377 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 727 524 $ Poids 51 % |
| 11 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 796 m · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 434 523 $ Poids 51 % |
| 12 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 562 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 712 597 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.