4232 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
820 000 $
Unifamiliale · 6 539 $/m² · 125,4 m² · constr. 2005 · terrain 5 414,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 414,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 300 $
Rôle antérieur 552 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533349246200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
620 400 $
Rôle antérieur
552 600 $
ID provincial
71083533349246200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
805 200 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue Wilson, Hudson 2025-11-07 · 649 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +17 709 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 654 532 $ Poids 66 % |
| 2 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 716 m · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 703 690 $ Poids 60 % |
| 3 | 2577, Westwood, Saint-Lazare 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (6 146 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −22 127 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 774 625 $ Poids 57 % |
| 4 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 719 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 783 781 $ Poids 43 % |
| 5 | 3025, route Harwood, Saint-Lazare 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 509 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +47 931 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 709 933 $ Poids 43 % |
| 6 | 2568, rue Joly, Saint-Lazare 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (4 772 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 762 $ Poids 42 % |
| 7 | 2699, rue du Kentucky Drive, Saint-Lazare 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 707 000 $ (5 602 $/m²) 126,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 180 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 810 359 $ Poids 38 % |
| 8 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +35 534 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 701 987 $ Poids 32 % |
| 9 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −41 162 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 691 706 $ Poids 31 % |
| 10 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 528 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 739 528 $ Poids 30 % |
| 11 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 248 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 738 252 $ Poids 29 % |
| 12 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 494 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 601 994 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.