4160 Rue THOMAS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
718 900 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 155,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 200 $
Rôle antérieur 427 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533358758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
71083533358758900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 502 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 965 $ Poids 79 % |
| 2 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 401 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie −43 577 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 896 241 $ Poids 61 % |
| 3 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 713 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −27 400 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 197 $ Poids 57 % |
| 4 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 507 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 740 151 $ Poids 55 % |
| 5 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 974 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge +61 725 $ | 953 694 $ Poids 55 % |
| 6 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 810 317 $ Poids 48 % |
| 7 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 157 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 205 249 $ Poids 47 % |
| 8 | 2577, Westwood, Saint-Lazare 2026-06-05 · 964 m · Vendu 815 000 $ (6 146 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +69 453 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 878 430 $ Poids 46 % |
| 9 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 313 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 863 813 $ Poids 41 % |
| 10 | 542, rue Stirling, Hudson 2025-02-28 · 707 m · Vendu 435 000 $ (2 580 $/m²) 168,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 542 567 $ Poids 41 % |
| 11 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +22 725 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 755 593 $ Poids 37 % |
| 12 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 855 636 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.