40 Cercle CRESCENT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
786 700 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 209,4 m² · constr. 1970 · terrain 5 987,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 987,4 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 200 $
Rôle antérieur 486 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533365963100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
489 800 $
Rôle antérieur
486 500 $
ID provincial
71083533365963100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 367 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 310 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 667 516 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 630 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 857 558 $ Poids 76 % |
| 3 | 2725, rue du Kentucky-Drive, Saint-Lazare 2026-06-25 · 889 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 887 399 $ Poids 69 % |
| 4 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 938 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 821 567 $ Poids 67 % |
| 5 | 2738, rue Charlebois, Saint-Lazare 2025-10-24 · 722 m · Vendu 600 000 $ (2 810 $/m²) 213,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 628 836 $ Poids 66 % |
| 6 | 2535, Westwood, Saint-Lazare 2025-10-30 · 745 m · Vendu 1 015 000 $ (4 725 $/m²) 214,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 994 794 $ Poids 65 % |
| 7 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 878 147 $ Poids 62 % |
| 8 | 2721, Rue Brady, Saint-Lazare 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 766 $/m²) 215,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 728 482 $ Poids 59 % |
| 9 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 593 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 698 490 $ Poids 59 % |
| 10 | 2640, rue Equestrian, Saint-Lazare 2026-07-16 · 937 m · Vendu 827 500 $ (3 575 $/m²) 231,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 498 $ · Ajust. âge −82 750 $ | 705 252 $ Poids 56 % |
| 11 | 2726, rue Charlebois, Saint-Lazare 2025-07-15 · 752 m · Vendu 754 000 $ (3 753 $/m²) 200,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 780 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 734 331 $ Poids 55 % |
| 12 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 818 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 764 462 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.