30 Cercle CRESCENT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
784 600 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 235 m² · constr. 1965 · terrain 3 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 500 $
Rôle antérieur 435 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533366976200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
435 600 $
ID provincial
71083533366976200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
791 500 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 344 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +19 996 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 690 322 $ Poids 88 % |
| 2 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 720 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −38 413 $ · Ajust. âge −90 155 $ | 858 960 $ Poids 68 % |
| 3 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 817 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 897 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 851 397 $ Poids 64 % |
| 4 | 2735, Charlebois, Saint-Lazare 2025-12-03 · 844 m · Vendu 814 000 $ (3 424 $/m²) 237,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 234 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge −48 840 $ | 832 771 $ Poids 63 % |
| 5 | 2640, rue Equestrian, Saint-Lazare 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 827 500 $ (3 575 $/m²) 231,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge −82 750 $ | 751 005 $ Poids 60 % |
| 6 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 512 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +67 283 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 893 582 $ Poids 60 % |
| 7 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 460 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +26 010 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 721 362 $ Poids 60 % |
| 8 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 913 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge −38 587 $ | 887 775 $ Poids 59 % |
| 9 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 818 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 653 201 $ Poids 58 % |
| 10 | 2695, rue Simpson, Saint-Lazare 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (3 655 $/m²) 244,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −18 090 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 798 696 $ Poids 56 % |
| 11 | 2540, Westwood, Saint-Lazare 2025-08-26 · 804 m · Vendu 892 500 $ (3 563 $/m²) 250,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 699 $ · Ajust. superficie −27 612 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 849 337 $ Poids 54 % |
| 12 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 980 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +56 158 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 936 826 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.