4150 Rue THOMAS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
899 500 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 201,6 m² · constr. 2007 · terrain 3 267,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 267,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 700 $
Rôle antérieur 528 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533368257400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
592 500 $
Rôle antérieur
528 000 $
ID provincial
71083533368257400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 416 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 991 359 $ Poids 85 % |
| 2 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 599 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 746 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 912 254 $ Poids 81 % |
| 3 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 471 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 591 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 746 236 $ Poids 75 % |
| 4 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 290 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −26 010 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 778 141 $ Poids 61 % |
| 5 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 992 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge +29 775 $ | 1 085 828 $ Poids 60 % |
| 6 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 510 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −22 686 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 840 730 $ Poids 60 % |
| 7 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −20 400 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 985 718 $ Poids 59 % |
| 8 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 965 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 1 197 736 $ Poids 57 % |
| 9 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 450 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +61 189 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 1 001 006 $ Poids 57 % |
| 10 | 2725, rue du Kentucky-Drive, Saint-Lazare 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 033 210 $ Poids 57 % |
| 11 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 098 261 $ Poids 55 % |
| 12 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 833 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +33 107 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 981 274 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.