4155 Rue THOMAS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
790 000 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 165,3 m² · constr. 2009 · terrain 3 210,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 210,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 300 $
Rôle antérieur 509 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533369295500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1020745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
566 400 $
Rôle antérieur
509 600 $
ID provincial
71083533369295500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 429 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 005 $ Poids 85 % |
| 2 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 408 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie −20 772 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 919 045 $ Poids 74 % |
| 3 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 683 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 705 937 $ Poids 67 % |
| 4 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 896 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge +65 840 $ | 984 113 $ Poids 57 % |
| 5 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 507 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 766 610 $ Poids 56 % |
| 6 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 157 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 212 042 $ Poids 48 % |
| 7 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 758 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −44 428 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 903 739 $ Poids 48 % |
| 8 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 241 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 834 741 $ Poids 46 % |
| 9 | 542, rue Stirling, Hudson 2025-02-28 · 697 m · Vendu 435 000 $ (2 580 $/m²) 168,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 555 597 $ Poids 46 % |
| 10 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 871 m · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −26 707 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 722 586 $ Poids 45 % |
| 11 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 774 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −50 154 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 913 645 $ Poids 43 % |
| 12 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 724 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −46 460 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 807 735 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.