44 Cercle CRESCENT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 162,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 607,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 700 $
Rôle antérieur 340 200 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533374398700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
71083533374398700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 67 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2026-05-26 · 666 m · Vendu 740 000 $ (4 507 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 672 176 $ Poids 81 % |
| 2 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 667 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 622 287 $ Poids 76 % |
| 3 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-10-31 · 666 m · Vendu 190 000 $ (1 157 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 796 $ Poids 69 % |
| 4 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 808 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie −26 417 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 814 901 $ Poids 57 % |
| 5 | 2577, Westwood, Saint-Lazare 2026-06-05 · 595 m · Vendu 815 000 $ (6 146 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +92 809 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 836 586 $ Poids 49 % |
| 6 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie +12 501 $ · Ajust. âge −69 955 $ | 841 807 $ Poids 48 % |
| 7 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 626 546 $ Poids 45 % |
| 8 | 2600, croissant de Barnsby, Saint-Lazare 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (4 173 $/m²) 184,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −44 855 $ · Ajust. âge −49 985 $ | 683 857 $ Poids 44 % |
| 9 | 2568, rue Joly, Saint-Lazare 2025-08-11 · 698 m · Vendu 627 500 $ (4 772 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie +74 680 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 691 246 $ Poids 34 % |
| 10 | 542, rue Stirling, Hudson 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 580 $/m²) 168,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 500 172 $ Poids 32 % |
| 11 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −31 219 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 656 325 $ Poids 30 % |
| 12 | 2716, Du Kentucky, Saint-Lazare 2025-03-18 · 918 m · Vendu 700 000 $ (3 772 $/m²) 185,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −42 996 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 680 765 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.