46 Cercle CRESCENT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
667 600 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 138,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 847 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 847 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 400 $
Rôle antérieur 382 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533374816400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
71083533374816400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2577, Westwood, Saint-Lazare 2026-06-05 · 586 m · Vendu 815 000 $ (6 146 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +19 361 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 767 213 $ Poids 82 % |
| 2 | 2568, rue Joly, Saint-Lazare 2025-08-11 · 696 m · Vendu 627 500 $ (4 772 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 659 322 $ Poids 58 % |
| 3 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2026-05-26 · 620 m · Vendu 740 000 $ (4 507 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −57 010 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 647 921 $ Poids 49 % |
| 4 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 672 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −40 660 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 465 $ Poids 47 % |
| 5 | 2699, rue du Kentucky Drive, Saint-Lazare 2025-05-30 · 829 m · Vendu 707 000 $ (5 602 $/m²) 126,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 180 $ · Ajust. superficie +35 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 754 $ Poids 43 % |
| 6 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-10-31 · 620 m · Vendu 190 000 $ (1 157 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −14 638 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 181 568 $ Poids 42 % |
| 7 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie −49 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 516 $ Poids 36 % |
| 8 | 2531, rue Pin Run, Saint-Lazare 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 770 600 $ Poids 34 % |
| 9 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +31 467 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 699 678 $ Poids 31 % |
| 10 | 547, rue Wilson, Hudson 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +48 360 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 653 142 $ Poids 30 % |
| 11 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +42 074 $ · Ajust. âge −69 210 $ | 773 084 $ Poids 28 % |
| 12 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 816 312 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.