39 Cercle CRESCENT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
802 400 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 241,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 726,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 726,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 100 $
Rôle antérieur 465 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533375897700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
493 700 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
71083533375897700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 264 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +30 387 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 718 214 $ Poids 85 % |
| 2 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 746 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −26 165 $ · Ajust. âge −66 430 $ | 894 933 $ Poids 72 % |
| 3 | 2735, Charlebois, Saint-Lazare 2025-12-03 · 808 m · Vendu 814 000 $ (3 424 $/m²) 237,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 234 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 864 422 $ Poids 65 % |
| 4 | 2640, rue Equestrian, Saint-Lazare 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 827 500 $ (3 575 $/m²) 231,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge −82 750 $ | 762 801 $ Poids 61 % |
| 5 | 2540, Westwood, Saint-Lazare 2025-08-26 · 727 m · Vendu 892 500 $ (3 563 $/m²) 250,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 699 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 861 094 $ Poids 60 % |
| 6 | 2695, rue Simpson, Saint-Lazare 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (3 655 $/m²) 244,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 810 756 $ Poids 59 % |
| 7 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 954 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 920 959 $ Poids 57 % |
| 8 | 2634, Place Belmont, Saint-Lazare 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 794 $/m²) 243,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 844 615 $ Poids 56 % |
| 9 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 937 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 066 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 885 816 $ Poids 54 % |
| 10 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 537 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +36 290 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 748 641 $ Poids 54 % |
| 11 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 943 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 676 814 $ Poids 53 % |
| 12 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 548 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +80 863 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 923 812 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.