31 Cercle CRESCENT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
639 500 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 143,2 m² · constr. 1972 · terrain 3 186,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 186,4 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 400 $
Rôle antérieur 351 200 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533376717200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
71083533376717200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 67 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2577, Westwood, Saint-Lazare 2026-06-05 · 784 m · Vendu 815 000 $ (6 146 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +32 575 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 776 352 $ Poids 69 % |
| 2 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 487 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −33 405 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 578 220 $ Poids 61 % |
| 3 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2026-05-26 · 808 m · Vendu 740 000 $ (4 507 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −47 320 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 628 011 $ Poids 52 % |
| 4 | 2568, rue Joly, Saint-Lazare 2025-08-11 · 884 m · Vendu 627 500 $ (4 772 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie +27 915 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 644 482 $ Poids 48 % |
| 5 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 943 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie −38 546 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 778 416 $ Poids 48 % |
| 6 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-10-31 · 808 m · Vendu 190 000 $ (1 157 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 176 456 $ Poids 45 % |
| 7 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 749 635 $ Poids 37 % |
| 8 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 726 923 $ Poids 37 % |
| 9 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +42 038 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 645 149 $ Poids 36 % |
| 10 | 2699, rue du Kentucky Drive, Saint-Lazare 2025-05-30 · 995 m · Vendu 707 000 $ (5 602 $/m²) 126,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 180 $ · Ajust. superficie +47 619 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 747 098 $ Poids 35 % |
| 11 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −20 106 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 692 478 $ Poids 31 % |
| 12 | 547, rue Wilson, Hudson 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +58 122 $ · Ajust. âge −34 710 $ | 606 835 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.