33 Cercle CRESCENT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
738 400 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 188,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 740,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 740,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 800 $
Rôle antérieur 411 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533376822200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
71083533376822200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 83 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 508 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −28 395 $ · Ajust. âge −45 787 $ | 835 367 $ Poids 75 % |
| 2 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 528 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +43 021 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 662 896 $ Poids 61 % |
| 3 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 735 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +31 610 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 868 988 $ Poids 60 % |
| 4 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2026-05-26 · 753 m · Vendu 740 000 $ (4 507 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +54 756 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 730 088 $ Poids 59 % |
| 5 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 261 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −53 216 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 652 110 $ Poids 57 % |
| 6 | 2725, rue du Kentucky-Drive, Saint-Lazare 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −36 998 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 863 042 $ Poids 56 % |
| 7 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 907 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −50 428 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 830 241 $ Poids 54 % |
| 8 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 895 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 115 $ Poids 53 % |
| 9 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 526 197 $ Poids 53 % |
| 10 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-10-31 · 753 m · Vendu 190 000 $ (1 157 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 202 665 $ Poids 50 % |
| 11 | 2600, croissant de Barnsby, Saint-Lazare 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 769 000 $ (4 173 $/m²) 184,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge −53 830 $ | 733 629 $ Poids 50 % |
| 12 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −43 695 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 925 352 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.