26 Cercle CRESCENT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 122,6 m² · constr. 1988 · terrain 3 781,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 781,6 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 300 $
Rôle antérieur 370 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533377002200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
71083533377002200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2577, Westwood, Saint-Lazare 2026-06-05 · 817 m · Vendu 815 000 $ (6 146 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −30 732 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 713 045 $ Poids 66 % |
| 2 | 547, rue Wilson, Hudson 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 602 785 $ Poids 53 % |
| 3 | 2568, rue Joly, Saint-Lazare 2025-08-11 · 907 m · Vendu 627 500 $ (4 772 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie −21 235 $ · Ajust. âge −53 338 $ | 604 744 $ Poids 48 % |
| 4 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 106 $ Poids 47 % |
| 5 | 2699, rue du Kentucky Drive, Saint-Lazare 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 707 000 $ (5 602 $/m²) 126,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 180 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 742 421 $ Poids 43 % |
| 6 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +28 053 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 694 506 $ Poids 34 % |
| 7 | 3025, route Harwood, Saint-Lazare 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 509 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +40 218 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 702 220 $ Poids 31 % |
| 8 | 2721, Rue Charlebois, Saint-Lazare 2024-11-29 · 948 m · Vendu 689 000 $ (5 756 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +134 404 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 828 305 $ Poids 31 % |
| 9 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 239 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 753 911 $ Poids 31 % |
| 10 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 818 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 595 318 $ Poids 30 % |
| 11 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 484 $ Poids 29 % |
| 12 | 2157, rue Rouleau, Saint-Lazare 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 072 $/m²) 110,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +30 942 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 653 984 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.