22 Cercle CRESCENT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
929 800 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 293,1 m² · constr. 1974 · terrain 3 184,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 184,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 300 $
Rôle antérieur 545 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533377566000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
546 500 $
Rôle antérieur
545 200 $
ID provincial
71083533377566000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 678 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 121 831 $ Poids 74 % |
| 2 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 606 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +69 403 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 1 009 481 $ Poids 63 % |
| 3 | 2498, Westwood, Saint-Lazare 2025-10-24 · 895 m · Vendu 920 000 $ (3 176 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 918 648 $ Poids 58 % |
| 4 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 797 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 846 755 $ Poids 58 % |
| 5 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 949 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −24 532 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 895 863 $ Poids 53 % |
| 6 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 170 109 $ Poids 53 % |
| 7 | 2766, Place des Feuillus, Saint-Lazare 2025-08-29 · 839 m · Vendu 865 000 $ (2 751 $/m²) 314,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −29 301 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 820 627 $ Poids 52 % |
| 8 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −23 223 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 167 948 $ Poids 52 % |
| 9 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 1000 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +33 336 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 107 132 $ Poids 51 % |
| 10 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 366 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 942 216 $ Poids 48 % |
| 11 | 180, Fairhaven, Hudson 2025-02-21 · 728 m · Vendu 907 500 $ (3 109 $/m²) 291,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +169 721 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 1 070 011 $ Poids 44 % |
| 12 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 772 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +57 765 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 062 935 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.