4130 Rue THOMAS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
670 300 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 140,7 m² · constr. 2009 · terrain 4 171 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 171 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 800 $
Rôle antérieur 360 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533378194400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
71083533378194400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2577, Westwood, Saint-Lazare 2026-06-05 · 935 m · Vendu 815 000 $ (6 146 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +24 893 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 837 944 $ Poids 63 % |
| 2 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 398 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −37 623 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 612 502 $ Poids 57 % |
| 3 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 874 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie −45 057 $ · Ajust. âge +65 840 $ | 920 044 $ Poids 47 % |
| 4 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 824 871 $ Poids 47 % |
| 5 | 2568, rue Joly, Saint-Lazare 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 627 500 $ (4 772 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 713 817 $ Poids 44 % |
| 6 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 901 m · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +35 892 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 750 603 $ Poids 44 % |
| 7 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 248 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 775 252 $ Poids 44 % |
| 8 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2026-05-26 · 979 m · Vendu 740 000 $ (4 507 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −52 954 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 711 177 $ Poids 41 % |
| 9 | 547, rue Wilson, Hudson 2025-11-07 · 968 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +52 446 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 689 269 $ Poids 36 % |
| 10 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 724 507 $ Poids 36 % |
| 11 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-10-31 · 979 m · Vendu 190 000 $ (1 157 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 197 810 $ Poids 35 % |
| 12 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 819 194 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.