4135 Rue THOMAS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
874 200 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 196,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 733,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 733,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 700 $
Rôle antérieur 508 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533379263900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
554 400 $
Rôle antérieur
508 800 $
ID provincial
71083533379263900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
772 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 294 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 981 071 $ Poids 87 % |
| 2 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 609 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 723 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 902 277 $ Poids 76 % |
| 3 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 425 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −40 463 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 738 363 $ Poids 68 % |
| 4 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 870 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −24 248 $ · Ajust. âge +24 813 $ | 1 068 861 $ Poids 65 % |
| 5 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 934 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −31 861 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 969 432 $ Poids 61 % |
| 6 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 085 912 $ Poids 61 % |
| 7 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 503 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +49 899 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 989 717 $ Poids 61 % |
| 8 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 184 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −33 798 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 770 354 $ Poids 57 % |
| 9 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 962 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 1 179 306 $ Poids 57 % |
| 10 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 816 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 970 594 $ Poids 57 % |
| 11 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 791 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 981 310 $ Poids 56 % |
| 12 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 556 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −31 412 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 832 005 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.