Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 359 400 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 259,1 m² · constr. 2025 · terrain 4 052,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 052,3 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 202 300 $
Rôle antérieur 142 100 $ +746.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533379888700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
966 600 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
71083533379888700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 424 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 088 737 $ Poids 89 % |
| 2 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 811 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 999 909 $ Poids 74 % |
| 3 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 591 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +32 392 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 055 005 $ Poids 68 % |
| 4 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 496 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −53 182 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 169 183 $ Poids 66 % |
| 5 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 417 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +57 940 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 836 767 $ Poids 65 % |
| 6 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 577 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 085 673 $ Poids 61 % |
| 7 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 587 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −29 349 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 865 148 $ Poids 60 % |
| 8 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 677 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +23 315 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 750 839 $ Poids 59 % |
| 9 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 834 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −31 431 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 220 864 $ Poids 58 % |
| 10 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 622 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 984 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 026 984 $ Poids 51 % |
| 11 | 406, Olympic, Hudson 2025-05-26 · 845 m · Vendu 1 184 000 $ (4 371 $/m²) 270,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 806 $ · Ajust. superficie −25 787 $ · Ajust. âge +118 400 $ | 1 382 419 $ Poids 47 % |
| 12 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 130 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +63 546 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 867 697 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.