48 Cercle CRESCENT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
976 100 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 206 m² · constr. 1991 · terrain 2 210,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 210,4 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 100 $
Rôle antérieur 643 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533384203900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
771 700 $
Rôle antérieur
643 700 $
ID provincial
71083533384203900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 313 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −25 664 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 735 663 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 674 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge +20 813 $ | 937 975 $ Poids 75 % |
| 3 | 2725, rue du Kentucky-Drive, Saint-Lazare 2026-06-25 · 921 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 977 809 $ Poids 68 % |
| 4 | 2535, Westwood, Saint-Lazare 2025-10-30 · 662 m · Vendu 1 015 000 $ (4 725 $/m²) 214,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −20 791 $ · Ajust. âge −86 275 $ | 1 001 986 $ Poids 67 % |
| 5 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 943 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 918 604 $ Poids 65 % |
| 6 | 2738, rue Charlebois, Saint-Lazare 2025-10-24 · 720 m · Vendu 600 000 $ (2 810 $/m²) 213,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 687 059 $ Poids 65 % |
| 7 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 904 033 $ Poids 59 % |
| 8 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 986 m · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −23 838 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 829 030 $ Poids 57 % |
| 9 | 2721, Rue Brady, Saint-Lazare 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 766 $/m²) 215,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −17 134 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 774 730 $ Poids 57 % |
| 10 | 2726, rue Charlebois, Saint-Lazare 2025-07-15 · 749 m · Vendu 754 000 $ (3 753 $/m²) 200,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 780 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 727 951 $ Poids 56 % |
| 11 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 677 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 764 594 $ Poids 54 % |
| 12 | 2640, rue Equestrian, Saint-Lazare 2026-07-16 · 914 m · Vendu 827 500 $ (3 575 $/m²) 231,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 925 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.