50 Cercle CRESCENT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 145,2 m² · constr. 1962 · terrain 3 276 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 276 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 293 100 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533384805500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
71083533384805500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 63 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2577, Westwood, Saint-Lazare 2026-06-05 · 625 m · Vendu 815 000 $ (6 146 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +38 722 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 782 499 $ Poids 73 % |
| 2 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2026-05-26 · 556 m · Vendu 740 000 $ (4 507 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −42 814 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 632 518 $ Poids 65 % |
| 3 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 650 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −30 031 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 554 094 $ Poids 60 % |
| 4 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-10-31 · 556 m · Vendu 190 000 $ (1 157 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 177 613 $ Poids 56 % |
| 5 | 2568, rue Joly, Saint-Lazare 2025-08-11 · 744 m · Vendu 627 500 $ (4 772 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie +32 687 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 649 254 $ Poids 51 % |
| 6 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie −33 337 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 783 624 $ Poids 45 % |
| 7 | 2699, rue du Kentucky Drive, Saint-Lazare 2025-05-30 · 893 m · Vendu 707 000 $ (5 602 $/m²) 126,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 180 $ · Ajust. superficie +53 221 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 752 701 $ Poids 36 % |
| 8 | 2531, rue Pin Run, Saint-Lazare 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 694 786 $ Poids 34 % |
| 9 | 2784, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2024-10-11 · 855 m · Vendu 370 000 $ (2 691 $/m²) 137,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 492 006 $ Poids 28 % |
| 10 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +61 422 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 784 742 $ Poids 28 % |
| 11 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 695 509 $ Poids 27 % |
| 12 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 717 757 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.