43 Cercle CRESCENT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
781 800 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 166,6 m² · constr. 1972 · terrain 3 132,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 132,7 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 100 $
Rôle antérieur 476 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533385012700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
529 500 $
Rôle antérieur
476 900 $
ID provincial
71083533385012700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2026-05-26 · 658 m · Vendu 740 000 $ (4 507 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 680 739 $ Poids 81 % |
| 2 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 612 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 617 698 $ Poids 77 % |
| 3 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-10-31 · 658 m · Vendu 190 000 $ (1 157 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 189 994 $ Poids 69 % |
| 4 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 820 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie −17 837 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 807 721 $ Poids 60 % |
| 5 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 839 359 $ Poids 50 % |
| 6 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 621 220 $ Poids 47 % |
| 7 | 2600, croissant de Barnsby, Saint-Lazare 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (4 173 $/m²) 184,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −36 927 $ · Ajust. âge −65 365 $ | 676 405 $ Poids 46 % |
| 8 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −37 207 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 495 793 $ Poids 35 % |
| 9 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −41 651 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 771 366 $ Poids 33 % |
| 10 | 542, rue Stirling, Hudson 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 580 $/m²) 168,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 496 374 $ Poids 32 % |
| 11 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 650 182 $ Poids 31 % |
| 12 | 2716, Du Kentucky, Saint-Lazare 2025-03-18 · 983 m · Vendu 700 000 $ (3 772 $/m²) 185,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −35 830 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 687 931 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.