59 Cercle CRESCENT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
738 700 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 134,9 m² · constr. 1994 · terrain 2 633,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 633,2 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 100 $
Rôle antérieur 435 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533387060100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
462 900 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
71083533387060100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 83 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2577, Westwood, Saint-Lazare 2026-06-05 · 818 m · Vendu 815 000 $ (6 146 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 758 995 $ Poids 73 % |
| 2 | 2568, rue Joly, Saint-Lazare 2025-08-11 · 920 m · Vendu 627 500 $ (4 772 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge −34 512 $ | 652 916 $ Poids 52 % |
| 3 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +21 634 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 692 944 $ Poids 42 % |
| 4 | 2699, rue du Kentucky Drive, Saint-Lazare 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 707 000 $ (5 602 $/m²) 126,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 180 $ · Ajust. superficie +24 370 $ · Ajust. âge +3 535 $ | 798 084 $ Poids 39 % |
| 5 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 809 295 $ Poids 39 % |
| 6 | 547, rue Wilson, Hudson 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +39 278 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 646 731 $ Poids 38 % |
| 7 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 902 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie −60 162 $ · Ajust. âge +4 115 $ | 843 214 $ Poids 37 % |
| 8 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 274 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 761 226 $ Poids 32 % |
| 9 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −40 966 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 755 218 $ Poids 27 % |
| 10 | 635, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 769 000 $ (6 142 $/m²) 125,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +29 790 $ · Ajust. âge −65 365 $ | 764 645 $ Poids 27 % |
| 11 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −20 795 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 712 073 $ Poids 27 % |
| 12 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +53 843 $ · Ajust. âge +22 710 $ | 903 614 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.