20 Cercle CRESCENT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
657 900 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 133,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 303,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 303,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 387 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533387069500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
71083533387069500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 71 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2577, Westwood, Saint-Lazare 2026-06-05 · 908 m · Vendu 815 000 $ (6 146 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 747 465 $ Poids 68 % |
| 2 | 2568, rue Joly, Saint-Lazare 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 627 500 $ (4 772 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 622 054 $ Poids 48 % |
| 3 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 979 m · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 631 340 $ Poids 46 % |
| 4 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 735 565 $ Poids 43 % |
| 5 | 547, rue Wilson, Hudson 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +36 781 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 593 503 $ Poids 40 % |
| 6 | 2699, rue du Kentucky Drive, Saint-Lazare 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 707 000 $ (5 602 $/m²) 126,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 180 $ · Ajust. superficie +21 288 $ · Ajust. âge −63 630 $ | 727 838 $ Poids 37 % |
| 7 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 836 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie −63 027 $ · Ajust. âge −74 070 $ | 762 164 $ Poids 36 % |
| 8 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 934 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 715 066 $ Poids 35 % |
| 9 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −23 154 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 709 714 $ Poids 29 % |
| 10 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +57 976 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 724 430 $ Poids 29 % |
| 11 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −43 730 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 680 253 $ Poids 29 % |
| 12 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +50 317 $ · Ajust. âge −49 205 $ | 828 174 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.