21 Cercle CRESCENT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
954 300 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 237,8 m² · constr. 1987 · terrain 3 443,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 443,4 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 500 $
Rôle antérieur 594 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533387653400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1020790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
633 500 $
Rôle antérieur
594 000 $
ID provincial
71083533387653400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 189 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +24 404 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 771 731 $ Poids 90 % |
| 2 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 570 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −33 217 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 968 546 $ Poids 77 % |
| 3 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 780 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +55 738 $ | 987 083 $ Poids 65 % |
| 4 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 857 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 484 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 950 484 $ Poids 60 % |
| 5 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 374 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +73 044 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 986 756 $ Poids 60 % |
| 6 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 798 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +62 576 $ · Ajust. âge −67 550 $ | 972 194 $ Poids 60 % |
| 7 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 390 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +30 371 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 800 523 $ Poids 59 % |
| 8 | 2735, Charlebois, Saint-Lazare 2025-12-03 · 984 m · Vendu 814 000 $ (3 424 $/m²) 237,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 234 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 927 105 $ Poids 57 % |
| 9 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 887 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 723 849 $ Poids 55 % |
| 10 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 153 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 903 522 $ Poids 54 % |
| 11 | 2640, rue Equestrian, Saint-Lazare 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 827 500 $ (3 575 $/m²) 231,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 822 210 $ Poids 52 % |
| 12 | 2540, Westwood, Saint-Lazare 2025-08-26 · 896 m · Vendu 892 500 $ (3 563 $/m²) 250,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 699 $ · Ajust. superficie −22 624 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 854 325 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.