16 Cercle CRESCENT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 84,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 275 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533388572900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
71083533388572900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 31 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 0 m · Vendu 460 000 $ (5 425 $/m²) 84,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 741 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2024-06-27 · 343 m · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 315 177 $ Poids 26 % |
| 3 | 660, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (7 639 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −33 611 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 618 905 $ Poids 26 % |
| 4 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −39 189 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 625 902 $ Poids 22 % |
| 5 | 91, rue McNaughten, Hudson 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 042 $/m²) 80,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 289 $ Poids 20 % |
| 6 | 64, rue Maple, Hudson 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (6 347 $/m²) 89,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 618 319 $ Poids 17 % |
| 7 | 109, rue Melrose, Hudson 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (5 227 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −42 864 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 588 055 $ Poids 15 % |
| 8 | 450, rue Lakeview, Hudson 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (4 473 $/m²) 74,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +22 140 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 420 576 $ Poids 13 % |
| 9 | 107, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −30 463 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 399 532 $ Poids 10 % |
| 10 | 3110, Saint-Louis Road, Saint-Lazare 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (5 661 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 593 929 $ Poids 9 % |
| 11 | 100, rue McNaughten, Hudson 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 586 $/m²) 73,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +19 543 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 364 506 $ Poids 9 % |
| 12 | 87, rue Pine, Hudson 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (5 298 $/m²) 99,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −37 878 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 645 538 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.