14 Cercle CRESCENT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
692 900 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 147 m² · constr. 1969 · terrain 7 008,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 008,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 100 $
Rôle antérieur 397 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533388908000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
71083533388908000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 77 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 248 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −26 994 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 576 381 $ Poids 74 % |
| 2 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 714 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie −28 649 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 788 312 $ Poids 61 % |
| 3 | 2577, Westwood, Saint-Lazare 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (6 146 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +44 253 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 788 030 $ Poids 53 % |
| 4 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2026-05-26 · 961 m · Vendu 740 000 $ (4 507 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −38 758 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 636 574 $ Poids 52 % |
| 5 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 725 237 $ Poids 48 % |
| 6 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 291 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 748 666 $ Poids 46 % |
| 7 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-10-31 · 961 m · Vendu 190 000 $ (1 157 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 178 655 $ Poids 45 % |
| 8 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 690 628 $ Poids 43 % |
| 9 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 671 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie −62 092 $ · Ajust. âge −47 280 $ | 751 646 $ Poids 39 % |
| 10 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 903 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −41 803 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 577 794 $ Poids 38 % |
| 11 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −21 027 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 1 058 914 $ Poids 38 % |
| 12 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 938 m · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +51 380 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 645 191 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.