4100 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
658 900 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 120,9 m² · constr. 1995 · terrain 5 754,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 754,3 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 300 $
Rôle antérieur 354 500 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533389585200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
71083533389585200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 71 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 868 m · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 661 627 $ Poids 52 % |
| 2 | 2577, Westwood, Saint-Lazare 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (6 146 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −35 956 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 720 046 $ Poids 51 % |
| 3 | 547, rue Wilson, Hudson 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 617 615 $ Poids 51 % |
| 4 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +23 511 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 689 964 $ Poids 49 % |
| 5 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 765 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 591 265 $ Poids 43 % |
| 6 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +26 495 $ | 862 530 $ Poids 39 % |
| 7 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 805 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 771 695 $ Poids 37 % |
| 8 | 2568, rue Joly, Saint-Lazare 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 627 500 $ (4 772 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie −25 291 $ · Ajust. âge −31 375 $ | 622 650 $ Poids 36 % |
| 9 | 123, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 004 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +50 432 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 785 663 $ Poids 35 % |
| 10 | 2699, rue du Kentucky Drive, Saint-Lazare 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 707 000 $ (5 602 $/m²) 126,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 180 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge +7 070 $ | 762 404 $ Poids 32 % |
| 11 | 3025, route Harwood, Saint-Lazare 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 509 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +35 535 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 697 537 $ Poids 30 % |
| 12 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge +84 401 $ | 990 382 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.