54 Cercle CRESCENT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
861 100 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 235,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 905 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 905 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 100 $
Rôle antérieur 503 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533394319500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
521 000 $
Rôle antérieur
503 800 $
ID provincial
71083533394319500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 194 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +20 468 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 725 795 $ Poids 91 % |
| 2 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 775 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −37 856 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 906 967 $ Poids 66 % |
| 3 | 2735, Charlebois, Saint-Lazare 2025-12-03 · 825 m · Vendu 814 000 $ (3 424 $/m²) 237,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 234 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 873 985 $ Poids 64 % |
| 4 | 2640, rue Equestrian, Saint-Lazare 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 827 500 $ (3 575 $/m²) 231,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 768 092 $ Poids 62 % |
| 5 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 813 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +56 846 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 937 514 $ Poids 61 % |
| 6 | 2768, chemin Saint-Louis, Saint-Lazare 2026-03-09 · 949 m · Vendu 725 000 $ (3 288 $/m²) 220,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +24 331 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 877 199 $ Poids 59 % |
| 7 | 2540, Westwood, Saint-Lazare 2025-08-26 · 683 m · Vendu 892 500 $ (3 563 $/m²) 250,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 699 $ · Ajust. superficie −27 078 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 849 871 $ Poids 59 % |
| 8 | 2535, Westwood, Saint-Lazare 2025-10-30 · 740 m · Vendu 1 015 000 $ (4 725 $/m²) 214,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +48 435 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 055 987 $ Poids 58 % |
| 9 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 601 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +67 900 $ · Ajust. âge −45 787 $ | 931 662 $ Poids 57 % |
| 10 | 2695, rue Simpson, Saint-Lazare 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (3 655 $/m²) 244,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −17 542 $ · Ajust. âge −67 125 $ | 821 619 $ Poids 56 % |
| 11 | 2634, Place Belmont, Saint-Lazare 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 794 $/m²) 243,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 855 789 $ Poids 56 % |
| 12 | 2657, Place Farrier, Saint-Lazare 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 368 $/m²) 246,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 588 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 949 287 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.