56 Rue SANDRIDGE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
423 500 $
Autre · constr. 1980 · terrain 92,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
92,9 m²
Frontage
—
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
42 800 $
Rôle antérieur 30 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533395077500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
37 000 $
Rôle antérieur
30 900 $
ID provincial
71083533395077500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 21 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 156 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 722 827 $ Poids 67 % |
| 2 | 16, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 258 m · Vendu 460 000 $ (5 425 $/m²) 84,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 509 241 $ Poids 63 % |
| 3 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 526 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 633 625 $ Poids 57 % |
| 4 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 521 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 884 574 $ Poids 57 % |
| 5 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2026-05-26 · 659 m · Vendu 740 000 $ (4 507 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 675 331 $ Poids 56 % |
| 6 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 703 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 968 548 $ Poids 54 % |
| 7 | 2577, Westwood, Saint-Lazare 2026-06-05 · 742 m · Vendu 815 000 $ (6 146 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 743 777 $ Poids 54 % |
| 8 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 804 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 880 668 $ Poids 51 % |
| 9 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 272 m · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +93 450 $ | 1 442 339 $ Poids 51 % |
| 10 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-10-31 · 659 m · Vendu 190 000 $ (1 157 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 606 $ Poids 48 % |
| 11 | 2498, Westwood, Saint-Lazare 2025-10-24 · 706 m · Vendu 920 000 $ (3 176 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 913 249 $ Poids 46 % |
| 12 | 2766, Place des Feuillus, Saint-Lazare 2025-08-29 · 604 m · Vendu 865 000 $ (2 751 $/m²) 314,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 849 928 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.