60 Rue SANDRIDGE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
659 200 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 152,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 817 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 817 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 364 100 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533395325500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
71083533395325500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 71 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 541 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −17 377 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 596 998 $ Poids 75 % |
| 2 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2026-05-26 · 631 m · Vendu 740 000 $ (4 507 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −25 914 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 649 418 $ Poids 75 % |
| 3 | 2308, rue des Érables, Saint-Lazare 2025-10-31 · 631 m · Vendu 190 000 $ (1 157 $/m²) 164,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 181 952 $ Poids 64 % |
| 4 | 2577, Westwood, Saint-Lazare 2026-06-05 · 735 m · Vendu 815 000 $ (6 146 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +61 770 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 805 547 $ Poids 59 % |
| 5 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 940 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 803 158 $ Poids 56 % |
| 6 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 887 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie −49 222 $ · Ajust. âge −31 520 $ | 780 276 $ Poids 42 % |
| 7 | 2568, rue Joly, Saint-Lazare 2025-08-11 · 853 m · Vendu 627 500 $ (4 772 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie +50 582 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 667 148 $ Poids 40 % |
| 8 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −31 792 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 599 806 $ Poids 36 % |
| 9 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 753 521 $ Poids 31 % |
| 10 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 720 153 $ Poids 29 % |
| 11 | 2531, rue Pin Run, Saint-Lazare 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 733 865 $ Poids 29 % |
| 12 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 599 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 778 874 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.