60 Cercle CRESCENT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
776 400 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 245,1 m² · constr. 1966 · terrain 2 546,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 546,4 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 393 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533396157800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
71083533396157800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 133 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +35 897 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 709 724 $ Poids 84 % |
| 2 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 606 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −19 670 $ · Ajust. âge −85 410 $ | 882 448 $ Poids 80 % |
| 3 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 823 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 910 038 $ Poids 63 % |
| 4 | 2735, Charlebois, Saint-Lazare 2025-12-03 · 957 m · Vendu 814 000 $ (3 424 $/m²) 237,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 234 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge −44 770 $ | 854 135 $ Poids 57 % |
| 5 | 2540, Westwood, Saint-Lazare 2025-08-26 · 850 m · Vendu 892 500 $ (3 563 $/m²) 250,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 699 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 867 329 $ Poids 56 % |
| 6 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 821 370 $ Poids 55 % |
| 7 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 770 m · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +79 309 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 959 977 $ Poids 54 % |
| 8 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 455 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +41 741 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 740 492 $ Poids 53 % |
| 9 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 420 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +88 065 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 914 364 $ Poids 52 % |
| 10 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 955 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 669 049 $ Poids 52 % |
| 11 | 2300, Rue des Érables, Saint-Lazare 2025-07-14 · 757 m · Vendu 923 500 $ (3 519 $/m²) 262,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 723 $ · Ajust. superficie −30 443 $ · Ajust. âge −92 350 $ | 849 430 $ Poids 52 % |
| 12 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 927 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 049 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 875 799 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.